亚博全站官网登录平台—济南第四批次集中供地收金约57亿元，历下区3宗涉宅用地引发激烈竞争

2023.05.25

12月29日，据济南公共资本买卖中间官网，济南市本年第四批次集中供地完成出让。此次共出让14宗涉宅地块(市中区1宗、历下区3宗、济阳起步区10宗)，总成交面积39.05万平方米，终究3宗地块触顶进入竞品质和扶植进度环节、11宗地块底价成交，合计收金约57.3亿元。

这是济南年内第四批次集中供地，也是本年最后一次集中供地。

14宗城镇室第用地中，历下区3宗涉宅用地吸引房企剧烈竞争，其余地块均底价成交。

依照地块出让通知布告，此次历下区总计挂牌3宗室第地块，包罗科技城片区11街区地块DKJ1129、科技城片区11街区地块DKJ1132和丁家安设房地块二，3宗地块地盘面积总计80800平方米。上述3宗地块组团肇端价约17.39亿元。

此中，历下区科技城片区11街区地块DKJ1129地块的面积最年夜，总价最高。该地块面积53829平方米，地块位在历下区科技城片区11街区化纤厂路以西，华龙路以南，地块肇端价128942万元，最高限价148154万元，地块楼面肇端价为8555元/平方米。

该组团地块在开拍后，激发共66轮竞价。中指研究院地盘事业部负责人张凯指出，地块在竞拍环节保利置业和建发两家企业剧烈竞争，在52轮时触发最高限价，进入竞品质和扶植进度环节。终究竞品质阶段由保利置业以触顶价和商品室第亚博全站官网登录平台全数知足绿色三星建筑要求、到达建筑单体地上总层数的百分之六十后打点商品室第预售许可手续的价格竞得该地块，该组团地块成交总价199819万元，成交楼面价8777元/平方米，溢价率14.9%。

本次出让的地块中，成交总价最高的地块为市中区小梁庄项目B地块，该地块面积92670平方米，地块位在市中区经十路以南，建宁路以北，中光亮街以东，该地块肇端价和最高限价为26亿元，也是该批次中肇端价最高的地块，楼面肇端价约9675元/平方米。

终究，该地块由济南城投以一口价26亿元竞得。

第四批次集中供田主力区域为起步区，该区出让的10宗城镇室第用地总出让面积约21.69万平方米，此中两宗室第地块用处为办事举措措施用地。

按照济南公共资本买卖中间官网信息，10宗涉宅地块全数由济南先投新创城市开辟扶植有限公司以底价竞得，总成交价11.3亿元。

中指研究院监测数据显示，2022年全年，济南总计成交涉宅用地69宗，年夜幅少在2021年的177宗；成交计划建面512.9万平方米，较上一年削减57%；全年收金273.16亿元，较客岁收窄52%。

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